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金堡娱乐场客户端_2017年农村自建房拆迁补贴的相关知识汇总

发布日期:2019-12-25 17:19:35  浏览次数:4997  

金堡娱乐场客户端_2017年农村自建房拆迁补贴的相关知识汇总

金堡娱乐场客户端,文/北京在明律师事务所

2017年,政府关于农村的政策相继出台。为了顺应城镇化步骤,新农村建设也将持续推进,进而涉及到农村房屋的改建迁移等问题。随之出现的是农村自建房越来越多。那么,问题来了:这样劳心费力的“建筑”会有补贴吗?下面由专业人士为你提供参考意见。

一、有条件性补贴,需依法规自建

就目前法律规定,农民平常意义上自建房屋的补贴政策,只限于农村危房改造项目的补贴,而且有严格的限制条件。根据现有规定,仅对以下几类农民的自建房屋进行补贴:(1)农村低保、五保等困难户;(2)新农村建设区域农民;(3)迁村腾地处农民;(4)危房改造地区农民。

所以农村自建房寻求补贴的时候,要清晰明确自己的“身份”,在法理上找出可支撑点,补贴自然而然应当给予。

二、有限制性补贴,规定高度内建设

如果你是以上的任一类人,是不是就可以肆无忌惮的大建特建呢?推进城镇化,国家也有成本计算,肆意乱建不合法理,也不合情理。还是得根据国家的规定走:2017年农村自建房暂时还没有出台新的法律法规,延续2016年政策:自建房的赔偿或补贴高度范围有明确规定,即每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

三、补贴标准法定,具体价格议定

而我们最关心的应该是补偿价格了。就全国而言每个省市的补贴标准都不一样,要根据各地的经济发展水平去决定的。目前按照东、中、西部的补贴标准分别是6500元、7500元、9000元,同时还有人均1200元钱的补助标准用于改建农村自建房的配套基础设施。当然,这只是基础平均价,各地区还要根据实际情况决定。

自建房屋的补贴问题一般会出现在农村征地拆迁过程中。拆迁主要有以下流程:(1)颁发拆迁许可证。该过程主要由行政机构操作完成。(2)发布拆迁公告。此阶段就是对老百姓的预先通知,农民对于自建、商建等,从此刻就该纳入自己的界定和评估的预备中了。(3)拆迁补偿协商。这是最重要的一步,不管是补贴,还是赔偿,协商有很大的操控区间。(4)进行裁决。(5)拆迁实施。

从以上流程可以看出,从发布公告开始,农民就有实在的参与权。但参与不代表乱建、违建。在现实中有大量这样的现象:一听到拆迁风声,成片地区加盖抢盖,以为这样可以多获得补贴或者赔偿。但与之并存的是,政府对于加盖抢盖的一律以“违建”处理,其手段也是“快准狠”。这二者的行为都无可取之处。

农民想多一点补贴,无可厚非,但并不是以抢盖加建的方式。根据以上所述,除了硬性规定,拆迁的每个阶段都有合法必要的手段措施,把握好技巧也能保证利益取得。

而对于行政政府而言,只打击不挽救也不是可行之策,只会激发更多的暴力事件。近期,中纪委、国办、中办等单位陆续下发关于农村深度整治的有关条例政策,其中就有乡镇干部的公开、透明行政和监督措施的推进,这进一步规范了行政人员的行政作为,要求一切权利都在百姓的眼中行使,放在拆迁中,就要求农民大大调动自己协商、沟通的政治参与能力。

 
 
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